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OCT Control Técnico para el Seguro Decenal de construcción

Te ayudamos a conseguir tu Seguro Decenal con las mejores Compañías Aseguradoras

OCT Premiun es un servicio rápido y eficaz para la gestión del Seguro Decenal

Consigue un servicio de OCT Premium lleno de beneficios

Soluciones Alta Calidad

Solo ofrecemos SOLUCIONES de “Alta calidad” personalizadas a tus necesidades y las de tu proyecto.

100% Éxito Garantizado

Porque un verdadero equipo de expertos se encarga de controlar la calidad de tu obra.

Ahorra Tiempo y Dinero

Optimiza tu tiempo y dinero con una gestión integral del servicio de OCT y el Seguro Decenal

Problemas que tienen en común nuestros clientes antes de conocernos:

No conocen la diferencia entre el OCT Premiun que ofrecemos, trabajando con Compañías Aseguradoras de “Primer Nivel” y otras empresas Low-cost que solo pueden trabajar con aseguradoras exóticas de países de fuera de la Unión Europea.
Quieren que alguien estudie su caso de forma personalizada y que le oriente en los pasos a seguir.
Necesitan el OCT para obtener el Seguro Decenal y no saben como o con quien contratarlo.
Buscan una empresa solvente y de confianza, que se encargue de todas las gestiones para ganar en tranquilidad.

En Century OCT tenemos la solución

¿Cómo podemos ayudarte?

Nuestras Oficinas de Control están muy cerca de ti.

Disfruta de una red de técnicos que con cobertura del 100% en el territorio nacional.
“Cobertura en Península, Islas Baleares, Canarias, Ceuta y Melilla”

Ellos te cuentan como trabajamos…

José Donet

Estoy muy satisfecho con el servicio, es mejor de lo que esperaba. Lo que más me ha gustado ha sido la atención y transparencia en los presupuestos. Gracias

José Donet
Donet Promociones

Joaquín

Trabajar con vosotros implica un trato cordial y amable, además sois rápidos en la gestión. Os recomendaría.

Joaquín
Muco reformas y mantenimientos S.L.

Charo Jiménez

Se me ha facilitado en todo momento la tramitación de contratación. Y toda aquella información que he precisado saber, se me ha dado con total claridad. Repetiré

Charo Jimenez
Promurban Jimany SL

Steve Breckon

Thank you for the update an many thanks again for providing the insurance in such an organised, proffessional and quick manner.

Streve Breckon
Autopromotor
OCT - Nuestros colaboradores

Preguntas Frecuentes

Las preguntas más frecuentes sobre el OCT y el Seguro Decenal.

 

¿Qué es el Organismo de Control Técnico (OCT)?

El Organismo de Control Técnico (OCT) es una empresa privada y de carácter independiente que se encarga de ejercer un control externo al desarrollo de la obra, desde el comienzo de la misma hasta su finalización. Este seguimiento se concreta en informes específicos, para cada fase de la obra, que se entregarán al Asegurador y al promotor.

¿Qué es el Seguro Decenal?

Según la LOE, el Seguro Decenal es aquel seguro que garantiza durante un periodo de diez años el resarcimiento de todos los daños producidos por vicios o defectos de la construcción, y que afectan de manera directa a la resistencia del edificio.

¿Cuál es la función del OCT?

La misión principal Organismo de Control Técnico (OCT) es normalizar el riesgo para que las Compañías de Seguros emitan las correspondientes pólizas de Seguro Decenal y/o Seguro Trienal, de acuerdo a las obligaciones contenidas en la LOE. Para ello, es siempre preciso verificar:

  • La Calidad del proyecto
  • La Calidad de la ejecución de la obra
  • La Calidad de los materiales

¿Por qué contratar OCT Premium?

Contratar un OCT Premium es una garantía de CALIDAD y SEGURIDAD en la edificación. Incluir el OCT en el proceso constructivo significa:
1. Poder contratar un Seguro Decenal con una compañía aseguradora de primer orden.
2. Anima a los agentes intervinientes de la obra a aumentar sus propios controles y a producir servicios con mayor calidad.
3. Es una garantía de calidad para el promotor, ya que no deja nada en manos del azar.
4. Ofrecer la tranquilidad al comprador final de que la obra se efectúa con los niveles de calidad esperados.

¿Cual es la misión de OCT Premium?

Dependiendo de las garantías contratadas en el Seguro Decenal, la misión del OCT será controlar unas partidas de obra u otras.
Para la GARANTÍA OBLIGATORIA de estabilidad estructural del Seguro Decenal, será necesario realizar:

  1. Revisión del Informe Geotécnico
  2. Revisión del Proyecto
  3. Realizar un control de ejecución de Cimentaciones y Estructuras
  4. Supervisión y seguimiento de los planes de control de calidad de los materiales
  5. Una revisión final de las viviendas.
  6. Redacción y emisión de informes de acuerdo con el procedimiento documental de las compañías de seguros.

Para las GARANTÍAS COMPLEMENTARIAS TRIENALES que se deseen contratar, será necesario realizar los siguientes controles:

  1. Estanqueidad de cubiertas y Fachadas:
    • Revisión de Proyectos y Control de ejecución de Cerramientos y Cubiertas.
    • Supervisión de los ensayos de control de calidad de los materiales y de las pruebas de estanqueidad.
  2.  Instalaciones:
    • Revisión de proyectos y control de ejecución de instalaciones.
    • Supervisión de las pruebas de funcionamiento de las instalaciones.
  3.  Obra secundaria:
    • Revisión de proyectos y control de ejecución de la obra secundaria y acabados.
    • Verificación de las condiciones de habitabilidad.

Y para todas ellas se realizará:

  • Una revisión final de las viviendas.
  • Redacción y emisión de informes de acuerdo al procedimiento documental de las compañías de seguros.

La independencia del OCT

El OCT debe ser una entidad distinta e independiente de cualquiera de los intervinientes en el proceso constructivo. Esta independencia de actuación deberá quedar garantizada NO REALIZANDO ninguna actividad relacionada con el proceso constructivo de los proyectos controlados. Es decir, el OCT o sus técnicos no deberán actuar en la misma obra como:

  •  Promotor, propietario o entidad financiera
  • Contratista o subcontratista
  • Proyectista o dirección facultativa
  • Fabricante o suministrador de materiales, equipos e instalaciones
  • Laboratorio de ensayos de materiales y de estudios geotécnicos

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